こんにちは、国友トータルサービスです！

一生に一度とも言われる家づくり。マイホーム購入にあたっては住宅ローンを組む方がほとんどだと思います。その際、多くの方からご相談いただく内容のひとつに「現在の収入だと借入希望額に届くかどうか不安」といったものがあります。

そこで今回は、住宅ローンの選択肢のひとつである「収入合算」についてご紹介します。

＜収入合算とは＞
本人の収入に配偶者の収入をあわせた年収をもとに住宅ローンの借入可能額を審査してもらう方法です。収入合算したぶん、査定基準となる年収が上がるため借入可能金額も高くなるという仕組みです。仮に配偶者が時短勤務だったり、アルバイト・パート勤務による扶養内調整を行っていた場合でも申し込み可能です。夫婦共働きで、どちらか一方の収入では希望通りの借入額が認められない場合に選択する方法として考えられます。

●メリット
・一人では購入できない住宅でも購入できる可能性が上がる
・収入アップや貯金が貯まるまでに発生する家賃などをランニングコストとして払い続ける必要がなく、すぐにローンを組むことができる
●デメリット
・配偶者が出産等で離職・休職した場合、ローンの返済負担が重くなる

収入をあわせてお金を借りる方法として、収入合算のほかにペアローンがあります。
収入合算とペアローンの違いですが、収入合算が夫婦でまとめてひとつのローンを借り入れるのに対して、ペアローンは夫婦がそれぞれローンを借り入れる、つまり2つのローンを組むということになります。通常契約の2倍の諸経費がかかりますが、それぞれ住宅ローン控除や団体信用生命保険が適用されるなどのメリットもあります。共働きでそれぞれ一定収入がある場合は、選択肢のひとつとして検討するのも良いと思います。

国友トータルサービスでは専門のFP協力のもと、資金計画についてもご相談に乗っていますのでお気軽にお問い合わせください！

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