こんにちは。国友トータルサービスです。

新築を検討する際に「一生に一度のマイホームだからこそ、長く住み続けられる家を建てたい」と考える方は多いと思います。そんな方に、ぜひ知っていただきたいのが「長期優良住宅」という制度。今回は、長期優良住宅の特徴やメリットをご紹介します。

＜長期優良住宅とは？＞
国が定めた認定基準をクリアし、長期間にわたって良好な状態で使用できる住宅のことを「長期優良住宅」といいます。耐震性や劣化対策、維持管理や更新のしやすさ、省エネルギー性など8つの基準から家づくりをおこなうことで、住宅ローン減税や不動産取得税など税金の控除・減税をはじめ、さまざまな優遇を受けることができます。

＜長期優良住宅のメリット＞
１）安全かつ快適な家に住むことができる
長期優良住宅の認定基準を満たすことで、耐震性や断熱性能に優れた住環境を実現。安全かつ快適な家に長く住み続けることができます。
２）税金の控除・減税を受けられる
家は決して安い買い物ではありません。住宅ローンや不動産取得税などの控除・減税を受けられるのは大きなメリットといえます。
３）将来的な資産価値の向上
劣化対策、耐震性、省エネルギー性、維持管理や更新の容易性などを満たした長期優良住宅は資産価値が高く、将来的に家を売却することになった場合も高く査定してもらえる傾向にあります。

一方で、長期優良住宅を建てる際の注意点も理解しておく必要があります。
・申請料や基礎工事の建築費など、通常の家づくりよりも坪／2〜2.5万円ほどコストがかかる
・10年ごとのメンテナンスや報告義務が必要（メンテナンスを行わない場合、住宅ローンの控除額返納を求められます）

国友トータルサービスでは、通常の家づくりのオプションという形で長期優良住宅の施工に対応しています。最近は長期優良住宅関連の補助金も手厚くなり、以前よりも採用しやすくなっています。興味のある方はご相談だけでも構いませんので、ぜひお気軽にお問い合わせください♪

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